Wohnung · Kauf   Zurück |    Exposé drucken

Beschreibung

Gründerzeitlicher Altbau in einer wunderschönen Allee in Gohlis-Mitte. Dieses Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 1998 grundlegend saniert.

Hier können Sie eine kompakte 1-Raum-Wohnung im Hochparterre kaufen. Die Wohnung hat alles, was man braucht: großer Raum, Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche und einen Balkon. Sie ist an den jetzigen Mieter vermietet seit 01.03.2018.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2034
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Laminat, Balkon, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss im Bad, Handtuchheizkörper, Deckenspots im Bad, Raufasertapete, Kellerraum, Zentralheizung

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, einem beliebten, sehr ruhigen Wohnviertel nördlich der Leipziger Innenstadt. Die Heinrich-Budde-Straße ist eine Prachtstraße und hat durch ihren Baumbestand einen wunderschönen Allee-Charakter. Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und S-Bahn am Coppiplatz. Nahversorgung/Ärzte: Coppistr./Gohlis Arkaden

Sonstiges

Kaltmiete monatlich seit 02/2024: 319,25 EUR

Hausgeld 2024: 184 EUR mtl.
davon umlagefähige Kosten: 119,69 EUR mtl.
nicht umlagefähige Kosten: 37,11EUR mtl.
Ansparung EHR: 27,20 EUR mtl.

Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 29.640,51 EUR, bezogen auf die Wohnung: 948,50 EUR