[] schleußig [] 3-raum im 3.og [] westbalkon [] fischgrätparkett [] wanne & dusche []
Gründerzeitliches Wohnhaus (Bj. 1897/98) in einer ruhigen Nebenstraße in Schleußig. Hier wohnen insgesamt 11 Mietparteien. Das Wohnhaus wurde 1993/94 grundhaft saniert und im Jahr 2005 nochmals aufwändig nachsaniert. Kaufen Sie hier eine wunderschöne, vermietete 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss. Besonderheiten sind: hofseitiger Balkon, Fischgrätparkett, innenliegendes Bad mit Wanne & Dusche.
Die Mieter bewohnen die Wohnung seit 01.04.2017.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 605 EUR mtl. und wird zum 01.02.2026 auf 652 EUR mtl. angepasst.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.08.2035
Endenergieverbrauch: 92.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Westbalkon, Fischgrätparkett, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WM-Anschluss, separate Küche mit Fenster, Raufasertapete, nicht WG-geeignet, Abstellkammer auf halber Treppe, Kellerraum, Zentralheizung, grüner Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Mitten in Schleußig! Ruhige Nebenstraßen! Unweit von Weißer Elster und Auwald/Clarapark!
Wohnen ca. 17m², Kochen ca. 11m², Schlafen ca. 17m², Kind ca. 13m², Bad ca. 8m², Diele ca. 11m², Balkon ca. 6m²
monatliches Hausgeld: 332 EUR
davon umlagefähige Kosten: 228,68 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 60,28 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 43,04 EUR
Erhaltungsrücklage per 31.12.2023: 41.822,37 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 3.927,12 EUR.
Jährliche Ansparung EHR: 5.500,00 EUR
Flurstück: 490 qm
Blümnerstraße 34
04229 Leipzig
Schleußig
| Expose Nr | blü34we9k |