[] gohlis-süd [] vermietete 2-raum im 3.og [] balkon [] tageslichtbad mit wanne [] laminat []
Gründerzeitliches Wohnhaus (Baujahr 1887, 2000 saniert) mit acht Mietparteien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Gohlis-Süd. Zum Gebäude gehört ein riesiger, grüner Garten.
Kaufen Sie hier eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im 3.OG an (=oberste Etage). Ausstattungsdetails: Süd-Balkon, Laminat, Tageslichtbad mit Wanne.
Die Mieter bewohnen die Wohnung seit 01.10.2020.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Süd-Balkon, Laminat, Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, EBK mgl., Raufasertapete, Kabelanschluss in beiden Räumen, Telefonanschluss in der Diele, bedingt WG-geeignet, Abstellkammer auf halber Treppe, Kellerraum, Zentralheizung, riesiger, grüner Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das Wohnhaus liegt im gefragten Stadtteil Gohlis-Süd. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen aus. Umfangreiche Versorgungsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe auf der Georg-Schumann-Straße. Das Zentrum ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in 10 Minuten zu erreichen.
Wohnen ca. 19m², Kochen ca. 11,5m², Schlafen ca. 11m², Bad ca. 7m², Diele ca. 6m², Balkon ca 4m²
monatliches Hausgeld: 337 EUR
davon umlagefähige Kosten: 211,35 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 78,22 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 47,43 EUR
Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 17.082,49 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 2.064,42 EUR.
Jährliche Ansparung EHR: 5.083,08 EUR
Cöthner Straße 29
04155 Leipzig
Gohlis-Süd
| Expose Nr | cöt29we8k |