[] gohlis-süd [] vermietete 3-raum im 2.og [] balkon [] tageslichtbad mit wanne [] laminat []
Gründerzeitliches Wohnhaus (Bj. 1904, Denkmalstatus) in einer ruhigen Anwohnerstraße in Gohlis-Süd. Das Gebäude wurde 2000/01 umfassend saniert, insgesamt wohnen hier neun Mietparteien - vor allem Familien. Zum Haus gehört ein großer grüner Hof. Kaufen Sie hier die Wohnung 5: 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit klassischem Grundriss. Ausstattungsdetails sind u.a. hofseitiger Balkon, Tageslichtbad mit Eckwanne, Laminat, schöne Stil-Innentüren, Stuck.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Süd-Balkon, Laminat, Stuck, Stil-Innentüren, Tageslichtbad mit Eckwanne, WM-Anschluss im Waschkeller, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Raufasertapete, Abstellkammer in der Wohnung & auf halber Treppe, Kellerraum, Dachboden, Zentralheizung, großer grüner Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das Wohnhaus liegt im gefragten Stadtteil Gohlis-Süd. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen aus. Umfangreiche Versorgungsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe auf der Georg-Schumann-Straße. Das Zentrum ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in 10 Minuten zu erreichen.
Wohnen ca. 20m², Kochen ca. 9,5m², Schlafen ca. 18,5m², Kind ca. 12,5m², Bad ca. 6m², Diele ca. 12m², AK ca. 3m², Balkon ca 5m²
monatliches Hausgeld: 395 EUR
davon umlagefähige Kosten: 267,06 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 60,56 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 67,38 EUR
Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 58.130,62 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 6.266,48 EUR.
Jährliche Ansparung der EHR: 7.500,00 EUR
Cöthner Straße 35
04155 Leipzig
Gohlis-Süd
| Expose Nr | cöt35we5k |