[] gohlis-süd [] kleine 3-raum im 3.og [] südbalkon [] offene küche [] einbauküche [] laminat []
Viergeschossiges Wohnhaus aus der Gründerzeit (um 1900) mit insgesamt 9 Mietwohnungen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 vollständig saniert. Zum Kauf steht eine kleine 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss. Besonderheiten: Hofseitiger Süd-Balkon, Laminatboden in Kirschholzoptik, offene Küche mit Einbauküche, Wannenbad. Achtung: Kein Aufzug!!! Die Wohnung ist seit 2016 für mtl. 500 EUR kalt aktuell vermietet. Eine Mietanpassung in 2025 ist angestrebt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2034
Endenergieverbrauch: 92.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Laminat, Balkon, innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, WM-Anschluss im Bad, offene Küche mit Einbauküche (inkl.Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug & Spülmaschine), Deckenspots im Flur, Kabel- und Telefonanschluss in allen Zimmern, Raufasertapete, Kellerraum, Zentralheizung
Ruhige Nebenstraße im Stadtteil Gohlis-Süd.
Wohnen, Kochen & Essen ca. 27m², Schlafen ca. 20m², Kind ca. 12m², Flur 6,5m², Bad ca. 5m², Balkon ca. 3m²
monatliches Hausgeld: 331,72 EUR
davon umlagefähige Kosten: 231,36 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 70,87 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 29,49 EUR
Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 57.103,83 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 5.767,48 EUR.
Kasseler Straße 17
04155 Leipzig
Gohlis-Süd
| Expose Nr | kas17we7k |