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Beschreibung

Eckgebäude aus der Gründerzeit (Baujahr 1900) in der Coppistraße im Stadtteil Gohlis-Mitte, welches 1999 saniert wurde. Es wohnen 15 Parteien im Objekt, sowohl Eigentümer als auch Mieter.

Kaufen Sie hier die seit kurzem freie Wohnung 7 im 2. Obergeschoss, eine gut geschnittene 4-Raum-Familien-Wohnung.

Besonderheiten: großzügige Küche, Balkon zum Hof, großes Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung wurde erst 2021 umfangreich renoviert (malermäßige Instandsetzung , teilweise Erneuerung des Bades, Einbau einer neuen Einbauküche). In der Wohnung ist ein Vinylboden verlegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2034
Endenergieverbrauch: 97.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Ausstattung

Vinyl, hofseitiger Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, EBK, Raufasertapete, Kabel- und Telefonanschluss im Wohn- und Elternschlafzimmer, Kellerraum, Zentralheizung

Lage

Gohlis-Mitte ist ein ruhiges Wohnviertel nördlich des Zentrums. Auf der Coppistraße finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen - vom Arzt über Bäcker bis hin zum Supermarkt.

Sonstiges

Wohnen ca. 20m², Kochen ca. 12m², Schlafen 15m², Kind 1 ca. 12m², Kind 2 ca. 12m², Diele ca. 13m², Balkon ca. 6m²

Hausgeld: 356,18 EUR mtl., davon umlagefähige Kosten: 239 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 66 EUR, Ansparung EHR: 51,18 EUR.

Erhaltungsrücklage (EHR) per 31.12.2024: 39.348,50 EUR, bezogen auf die Wohnung: 3.265,92 EUR.