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Beschreibung

Viergeschossiges Wohnhaus aus der Gründerzeit (um 1900) mit insgesamt 9 Mietwohnungen. Das Wohnhaus wurde 2007 saniert. Zum Verkauf steht eine kleine 4-Raum Wohnung mit offenem Wohnzimmer im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Balkon, Laminatfußboden, Wannenbad etc. Die ideale Familienwohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet,, der Mieter zieht zu Ende Oktober aus. Ab 01.11.2025 kann die Wohnung von Selbstnutzern bezogen werden!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Laminat, Süd-Balkon, innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, WM-Anschluss im Bad, offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Deckenspots im Flur und Küche, Kabel- und Telefonanschluss in allen Zimmern, Raufasertapete, Kellerraum, Zentralheizung

Lage

Ruhige Nebenstraße im Stadtteil Gohlis-Süd.

Sonstiges

Wohnen/Essen ca.19m², Kochen ca.7m², Schlafen ca.18m², Kind ca.9m², Arbeiten ca.12m², Balkon ca.3m²

monatliches Hausgeld: 366 EUR
davon umlagefähige Kosten: 258 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 75 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 33 EUR

Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 57.100,00 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 6.338,00EUR.