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Beschreibung

In diesem um 1895 errichteten und 2008 zu loftartigen Wohnungen umgebauten Industriebau gibt es 28 großzügige, helle Lofts. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stelzenhaus sowie zur Konsumzentrale und gewährt einen unverbauten Blick auf den Karl-Heine-Kanal. Gegenüber dem Objekt liegt der unter Denkmalsschutz stehende Stadtteilpark Plagwitz.

Kaufen Sie hier eine freie, frisch renovierte Penthouse-Wohnung (WE28) zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

Die Wohnungen verfügt über eine nordausgerichtete Terrasse und einen großen Balkon
mit Südausrichtung. Der Innenhof ist großzügig und grün gestaltet. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs zwischen Industriearchitektur, Erholung und Kultur.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Nr. 3 und Nr. 27), welche für 35.000 EUR insgesamt zusätzlich miterworben werden müssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2034
Endenergieverbrauch: 72.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Ausstattung

Parkett, Balkon und Terrasse, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, WM-Anschluss im Bad, offene Küche, Wände gespachtelt und gestrichen, Abstellkammer in der Wohnung, Fußbodenheizung, zwei Stellplätze, Keller

Lage

Die Wohnanlage liegt direkt am Karl-Heine-Kanal und am Stadtteilpark Plagwitz auf Höhe des Stelzenhauses. Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht mit der Straßenbahnlinie 14 sowie an das S-Bahnnetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen befinden sich im Umfeld.

Sonstiges

Wohnen und Kochen ca. 24m², Schlafen ca. 21m², Kind ca. 17m², Abstellraum ca. 3m², Balkon ca. 12m², Terrasse ca. 14m²

mtl. Hausgeld: 346 EUR
davon umlagefähig: 217,80 EUR, nicht umlagefähig: 38,20 EUR, Erhaltungsrücklage: 90 EUR

Erhaltungsrücklage per 07/2024: 68.356,77 EUR, bezogen auf die Wohnung: 1.982,35 EUR