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Gohlis [] 4 Räume [] barrierefrei [] DG [] Dusche [] EBK mgl. [] Balkon [] Aufzug [] PKW-Platz []

ben11we7 Wohnung in Leipzig / Gohlis-Mitte 103 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 1.390,50 EUR

Beschreibung

In der Benedixstraße 9 bis 11 ist ein kombinierter Neubau entstanden mit der Kindertagesstätte "Naturwerkstatt" und im vorderen Bereich sind 8 behindertengerechte, barrierefreie 3- und 4-Raumwohnunge. Der Eigentümer, der Städtische Eigenbetrieb Behindertenhilfe (SEB), als gemeinnütziger Vermieter hat hier familiengerechte Wohnungen geschaffen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen sind komplett rollstuhlgerecht und -befahrbar (mit breiten Innentüren und großen, bodenebenen Duschen).

Mieten Sie hier ab 01.10.2025 die helle Wohnung 7 im Dachgeschoss mit Terrasse an.
Es besteht die Möglichkeit die fast 2 Jahre alte Einbauküche ( mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach), vom Vormieter abzukaufen (VHB 6000 EUR).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2032
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung

offene Küche im Wohnraum mit Balkonzugang, 2 Kinder- und 1 Schlafraum, innenliegendes Bad (mit großer bodenebener Dusche, faltbare Duschtrennwand, unterfahrbares Waschbecken, Handtuchheizkörper), WM-Anschluß im Badezimmer, Schiebetür zum Bad, Abstellkammer, helle Linoleumfußböden, Downlights in Flur und Bad, breite Innentüren, bodentiefe Fensterelemente, elektr. Außenjalousinen, Terrasse, Aufzug, Fussbodenheizung , Luftwärmepumpe in Verbindung mit Gas, Stellplatz mgl. (100 EUR mtl.)

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte. Die Benedixstraße ist eine eher ruhige Anliegerstraße mit überwiegend gründerzeitlicher Bebauung.

In 200 m Entfernung befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle Lützowstraße, angrenzend die S-Bahn-Haltestelle Gohlis. Die Buslinien auf der Coppistraße sind fussläufig erreichbar.

Die Nahversorgung (Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post) ist durch die Nähe zur Coppistraße und zu den Gohlis-Arkarden sowie zur Georg-Schumann-Straße gewährleistet.

Der Bretschneiderpark ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wohnen/Kochen: ca. 27,6 m², Schlafen: ca. 13 m², Kind1: ca. 13,7 m², Kind2: ca. 17 m², Bad: ca. 8,2 m², Abstellkammer: ca. 4,2m², Flur: ca. 15,8 m² und Terrasse : ca. 3,2 m²

Zu den Wohnungen gibt es keine Keller, sondern nur jeweils eine Abstellkammer in den Wohnungen.

Es gibt auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze, wovon einer für 100 EUR mtl. angemietet werden kann (Anschluss einer E-Säule möglich).

Immobilien-Details

Benedixstraße 11
04157 Leipzig
Gohlis-Mitte

Expose Nr ben11we7
Ihr Ansprechpartner
Andreas Barz und Uwe Falkenberg 0341.2462515 info@wohnbar24.de
wohnbar24.de Niederkirchnerstraße 3 04107 Leipzig
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