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[] ladenlokal [] im herzen von schleußig [] könneritzstraße [] frisch renoviert [] tram vor der tür []

kön22ge Laden/Einzelhandel in Leipzig / Schleußig Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 1.545 EUR

Beschreibung

Mieten Sie hier langfristig ab Frühjahr 2024 ein Ladenlokal mit 103 qm im Herzen Schleußigs - der Lebensader : - die Könneritzstraße. Die Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle Holbeinstraße und ist somit für jedermann gut zu erreichen und von weitem zu sehen. Den Laden betreten Sie direkt durch einen eigenen Eingang von der Straße aus. Es gibt mehrere größere Frontscheiben.

Das Ladenlokal wird kernsaniert (Böden, Wände, Decken, Elektro und WC). Es entsteht ein großer Raum (in L-Form- ca. 90 qm) als Verkaufsraum. Das Ladenlokal erhält einen neuen Vinylboden (bräunlich). Einzelne Bedingungen sind (bis auf die Kaltmiete) verhandelbar. Z.B. können bei Bedarf auf eigene Kosten Trockenbauwände eingezogen werden. Aus baulichen Gründen ist der Betrieb einer Gastronomie ausgeschlossen.

Die Fassade im EG-Bereich und die Fenster außen wurden frisch gestrichen. Die Innenbilder zeigen den Zustand vor der aktuellen Sanierung.

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gern die Räumlichkeiten und besprechen alles vor Ort!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung

Verkaufsraum (ca. 90m²), Lager, WC im hinteren Bereich

Lage

Schleußig ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Leipzig. In direkter Nachbarschaft befinden sich städtisches Grün (Auwald, Clara-Park) sowie Wasser (Elster) und Sie wohnen/arbeiten unweit des Leipziger Zentrums.

Sonstiges

Achtung: Für die Wärmeversorgung wird ein separater Vertrag vom Mieter direkt mit dem Versorungsunternehmen abgeschlossen: aktuell mtl. 165 EUR, welcher zur ausgewiesenen Miete hinzukommt.

Immobilien-Details

Könneritzstraße 22
04229 Leipzig
Schleußig

Expose Nrkön22ge
Ihr Ansprechpartner
Andreas Barz und Uwe Falkenberg 0341.2462515 info@wohnbar24.de
wohnbar24.de Niederkirchnerstraße 3 04107 Leipzig
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