Laden/Einzelhandel · Miete   Zurück |    Exposé drucken

Beschreibung

Mieten Sie hier langfristig ab sofort ein Ladenlokal mit 103 qm im Herzen Schleußigs - der Lebensader : - die Könneritzstraße. Die Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle Holbeinstraße und ist somit für jedermann gut zu erreichen und von weitem zu sehen. Den Laden betreten Sie direkt durch einen eigenen Eingang von der Straße aus. Es gibt mehrere größere Frontscheiben.

Sie können sich den Laden nach eigenen Wünschen und Vorstellungen herrichten, eine vielfältige Nutzung ist möglich (aus baulichen Gründen ist eine Gastronomie ausgeschlossen) . Bei einem langfristigen Mietverhältnis ist die Eigentümerin bereit, auch eine mietfreie Zeit am Anfang zu gewähren bzw. je nach Branche und Konzept sich ggfs. an Umbau- und Renovierungsmaßnahmen zu beteiligen.

Alle Bedingungen sind (bis auf die Kaltmiete) verhandelbar.

Die Fassade im EG-Bereich und die Fenster außen werden zeitnah frisch gestrichen.

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gern die Räumlichkeiten und besprechen alles vor Ort!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung

gefliester Ladenbereich (ca. 50m²), WC, 2 Nebenräume im hinteren Bereich

Lage

Schleußig ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Leipzig. In direkter Nachbarschaft befinden sich städtisches Grün (Auwald, Clara-Park) sowie Wasser (Elster) und Sie wohnen/arbeiten unweit des Leipziger Zentrums.

Sonstiges

Achtung: Für die Wärmeversorgung wird ein separater Vertrag vom Mieter direkt mit dem Versorungsunternehmen abgeschlossen: aktuell mtl. 165 EUR, welcher zur ausgewiesenen Miete hinzukommt.