[] kapitalanlage [] neubau aus 1999 [] 3 raum im 1.og [] vermietet [] 2 balkone [] tg stellplatz []
Kaufen Sie in der Wohnanlage Martinshöhe in Leipzig Wiederitzsch in einem Neubau aus dem Jahre 1999 eine praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. OG . In der gesamten Wohnanlage befinden sich 116 Wohnungen, jede Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz (separate Grundbücher).
Die Wohnanlage, welche im Halbkreisen angelegt wurde, ist in mehrere MFH aufgeteilt. Diese 28 Wohnungen in den 3 Eingängen Mittelring 15 und Platanenweg 7/9 bilden eine Einheit. Im Umfeld befinden sich daneben eine Vielzahl von neu gebauten Einfamilienhäusern sowie zur Wohnanlage Martinshöhe gehörende Mehrfamilienhäuser . Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage im Umfeld des Klinikums St. Georg und der Leipziger Messe.
Die Wohnung verfügt über 3 Räume, welche Sie direkt von der zentralen Diele erreichen können. An 2 Wohnräumen befindet sich jeweils ein 4 qm großer, windgeschützter Balkon. Die separate Küche geht vom Wohnzimmer ab. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Es gibt ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss. Die Tiefgarage erreichen Sie direkt über das jeweilige Treppenhaus . Neben den Kellerabteilen gibt es einen großen Fahrradraum im Bereich der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das ältere Ehepaar hat die Wohnung 1999 als Erstbezug bezogen und möchte auch weiterhin wohnen bleiben, daher suchen wir bevorzugt einen Kapitalanleger.
Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Innenbilder der bewohnten Wohnung verzichtet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Laminat, 2 Balkone (Ost und Westausrichtung), innenliegendes Bad mit Wanne u. WM-Anschluss, separate Küche mit Fenster, Raufasertapete, Zentralheizung, Kellerabteil,Tiefgaragenstellplatz, Fahrradraum
Leipzig Wiederitzsch liegt im Nordwesten von Leipzig und wurde 1999 nach Leipzig eingemeindet. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Autobahn A14 sowie an die nahe gelegenen Produktionsstandorte von BMW, Porsche, DHL usw. Die Leipziger Messe und das Klinikum St. Georg befinden sich im näheren Umfeld. Eine Anbindung an die Innenstadt von Leipzig ist durch die Straßenbahnlinie 16, die S-Bahn und verschiedene Buslinien gegeben. In nur 4 km Entfernung findet man das Erholungsgebiet "Schladitzer Bucht" mit seinen zahlreichen Wassersportaktivitäten.
Die aktuelle mtl. Kaltmiete beträgt 485,81 EUR . Hinzukommen 40,90 EUR mtl. für den TG-Stellplatz. . Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 259 EUR, darin enthalten nicht umlegbare Kosten 67 EUR und die Ansparung der Erhaltungssrücklage 63,30 EUR.
Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022: 5.280 EUR.
Platanenweg 9
04158 Leipzig
Wiederitzsch
| Expose Nr | pla9we35k |