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Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilieneckhaus aus dem Jahre 1910/1911 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig - der Südvorstadt. Das Objekt wurde im Jahr 2000 saniert und verfügt über 21 Wohneinheiten, dazugehörige Kellerabteile und einen Aufzug.

Kaufen Sie hier eine leere 2-Raum-Wohnung im DG in Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein großes, geräumiges Wohnzimmer als zentralen Raum mit angrenzender separater Küche. Daneben gibt es einen Schlafraum zur Seitenstraße, eine geräumige Diele und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Die Wohnung ist aktuell frei geworden und Selbstnutzer können auf eigene Kosten und nach eigenen Wünschen die Böden und Wandfarben gestalten (hierfür liegt dem Eigentümer für bezugsfertig ein Angebot von 14.000 EUR brutto vor).

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 272,00 EUR. Erhaltungsrücklage per 31.12.2021: 127.326,72 EUR ( 6.165,87 EUR bezogen auf die Wohnung).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Raufasertapete, Kellerraum, Aufzug, Zentralheizung

Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Wohnung, gegen Aufpreis ist der
Eigentümer bereit, die Fussböden erneuern zu lassen und die Wohnung
malertechnisch herzurichten.

Lage

In der beliebten Südvorstadt. Nah zum Grünen (Auwald, Rennbahn, Clara-Park), zur Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem umfangreichen kulturellen und gastromischen Angeboten und zur Innenstadt (10 Minuten mit den Linien 10 oder 11).

Sonstiges

Hausgeld mtl.: 272,00 EUR
umlagefähige Kosten mtl.: 192,00 EUR
nicht umlagefähige Kosten mtl.: 66,00 EUR
Ansparung Erhaltungsrücklage mtl.: 14,00 EUR

Erhaltungsrücklage per 31.12.2021: 127.326,72 EUR ( 6.165,87 EUR bezogen auf die Wohnung).