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Beschreibung

Bestlage Ferdinand-Lassalle-Straße direkt am Clara-Park! Repräsentatives Wohnhaus aus 1885, im Jahr 1996 hochwertig saniert. Zum Gebäude gehört ein Vorgarten und ein hofseitiger Garten. Im Hochparterre gibt es ein Büro, in den darüberliegenden Etagen jeweils eine Wohnung pro Etage. Mieten Sie hier das vollständige Dachgeschoss, eine Wohnung mit dem besonderen Charme: 4-Raum-Wohnung mit großer Wohnküche, riesigem Wohnzimmer, drei Schlafräumen, zwei Bädern und einer hofseitiger Terrasse. Es sind bereits Einbauschränke im Flur und Regale im Wohnzimmer verbaut. Die Wohnung ist vollständig mit Parkett ausgestattet. Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Wohnung wird aktuell renoviert (malermäßige Instandsetzung, Schleifen und Versiegeln des Parketts, Feinreinigung) und kann ab sofort befritstet bis zum 31.12.2025 angemietet werden. Danach ist ein Umbau des Dachgeschosses geplant. Bei Auszug zum 31.12.2025 sind aus diesem Grunde keine Schönheitsreparaturen durchzuführen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Kaminofen, Eichenparkett, Nord-West-Terrasse, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad I mit Wanne, Doppelwaschtisch & WM-Anschluss, Tageslichtbad II mit Dusche, Bidet & Doppelwaschtisch, Einbauschränke, Einbauregale, elek. Dachkuppeln, Deckenspots in allen Räumen, Wände glatt verputzt und gestrichen, Videosprechanlage, Kellerraum, Aufzug, Zentralheizung

Lage

Traumlage! Direkt am Clara-Park. Keine acht Fußminuten in die City.

Sonstiges