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Beschreibung

Wohnungsbau aus dem Jahr 1960, Mitte der 1990er Jahre saniert , im gepflegten Zustand. Das Gebäude hat insgesamt vier Eingänge (Hausnummern 144 bis 150) mit jeweils acht Wohnungen. Das Gebäude ist unterkellert (Kellerräume, Fahrradräume) und das Dachgeschoss nicht ausgebaut (Dachkammern, Platz zum Wäsche trocknen). Zum Gebäude gehört ein großzügiger, gemeinschaftlich genutzter Garten.

Kaufen Sie hier die Wohnung 12 zur Eigennutzung oder Vermietung: kleine 3-Raum-Wohnung in der Hausnummer 148 im 1.OG: Die Wohnung hat einen klassischen Grundriss mit großem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einem Bad, einer Küche und einem hofseitigen West-Balkon. Renovieren Sie sich die Wohnung im Innenbereich nach Ihren Wünschen. Frei ab sofort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung

Laminat/Parkett, großer West-Balkon, separate Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss, Raufasertapete, Kabel- & TV-Anschluß, Dachkammer und Trockenraum auf dem Dachboden, Kellerabteil, Fahrradraum im Keller, Außendämmung an der Vorder- & Rückseite, Fernwärme

Lage

Die Leipziger Südvorstadt und Connewitz sind gefragteste Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Auwald sowie die Nähe zur Innenstadt sowie die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen zeichnen diese Viertel aus. Das Wohnhaus liegt am unteren Ende der Bernhard-Göring-Straße, unweit des Wiedebachplatzes sowie des Connewitzer Kreuzes.

Sonstiges

monatliches Hausgeld: 271 EUR
Erhaltungsrücklage per 31.12.2021: 154.278,43 EUR - bezogen auf die Wohnung: 4.847,46 EUR

Wohnen ca. 17m², Kochen ca. 6m², Schlafen ca. 15,5m², Kind ca. 9m², Bad ca. 4m², Flur ca. 6m²