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Beschreibung

EIGENNUTZER AUFGEPASST - DEMNÄCHST KAUFEN - ZEITNAH EINZIEHEN

Leipzig-West Nähe Kulkwitzer See - Weißdornstraße 4-22, ehemals in der Hand der Wohnungsbaugenossenschaft UNITAS Baujahr 1979 mit 100 Wohnungen und einer Grundstücksgröße von 4.451m². Zum Gebäudekomplex gehört ein großzügiger Hof.

Kaufen Sie hier eine großzügige FREIE 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss mit sonnigem Südbalkon. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestatteten Einbauküche, welche mit zur Wohnung gehört. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Ursprünglicher Grundriss: 3-Raum-Wohnung. Ein Rückbau ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 62.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung

Laminat, großer Balkon (Südausrichtung), Einbauküche (u.a. mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank) innenliegendes Bad mit Wann/Dusche inklusive Duschabtrennung, WM-Anschluss im Bad, Raufasertapete, Trockenraum für alle Bewohner im Keller, Kellerabteil, abschließbarer Fahrradraum, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Fernwärme

Lage

Grünau-Ost, ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Allee Center mit seinen vielen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Cineplex Kino) und Schönauer Park sowie Nähe zum Kulkwitzer See. Straßenbahnanbindung und S-Bahn-Anbindung vorhanden.

Sonstiges

Das Hausgeld beläuft sich auf 178 EUR im Monat. Hiervon sind 91 EUR umlagefähige Nebenkosten, 73 EUR für kleine Instandhaltungsmaßnahmen sowie Verwaltergebühren und 14 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich zum 30.06.2022 auf circa 4.979 EUR.