0341.246 25 15        info@wohnbar24.de

Wohnung · Kauf   Zurück |    Exposé drucken

[] wohnung zum kauf [] 2 oder 3 zimmer mit riesigem südbalkon [] einbauküche [] im grünen []

wei12we87k Wohnung in Leipzig / Grünau-Ost 61 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 120.000 EUR

Beschreibung

Leipzig-West Nähe Kulkwitzer See - Weißdornstraße 4-22, ehemals in der Hand der Wohnungsbaugenossenschaft UNITAS Baujahr 1979 mit 100 Wohnungen und einer Grundstücksgröße von 4.451m². Zum Gebäudekomplex gehört ein großzügiger Hof.

Kaufen Sie hier eine großzügige 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss mit sonnigem Südbalkon. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestatteten Einbauküche, welche mit zur Wohnung gehört. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Ursprünglicher Grundriss: 3-Raum-Wohnung, ein Rückbau ist möglich.

Die Wohnung ist aktuell für 400 EUR kalt vermietet = 4.800 EUR p.a. Das Hausgeld beläuft sich auf 125 EUR im Monat. Hiervon sind 74 EUR umlagefähige Nebenkosten, 39 EUR für kleine Instandhaltungsmaßnahmen sowie Verwaltergebühren und 12 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich zum 30.06.2022 auf circa 4.979 EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 62.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung

Laminat, großer Balkon (Südausrichtung), Einbauküche (u.a. mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank) innenliegendes Bad mit Wanne inklusive Duschabtrennung, WM-Anschluss im Bad, Raufasertapete, Trockenraum für alle Bewohner im Keller, Kellerabteil, abschließbarer Fahrradraum, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Fernwärme

Lage

Grünau-Ost, ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Allee Center mit seinen vielen Einkaufs- und Freizeitgestalltungsmöglichkeiten (Cineplex Kino) sowie Nähe zum Kulkwitzer See. Straßenbahnanbindung
vorhanden.

Sonstiges

Keine Innenbilder, da die Wohnung vermietet ist.

Immobilien-Details

Weißdornstraße 12
04209 Leipzig
Grünau-Ost

Expose Nrwei12we87k
Ihr Ansprechpartner
Barz, Hill und Falkenberg 0341.2462515 info@wohnbar24.de
wohnbar24.de Niederkirchnerstraße 3 04107 Leipzig
Ihre Direktanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.