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erstbezug bülowviertel [] ladenlokal [] eigener eingang [] fußbodenheizung [] holzdecke [] ab sofort

eis129gew3 Laden/Einzelhandel in Leipzig / Volkmarsdorf Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 1.819 EUR

Beschreibung

ERSTBEZUG IM BÜLOWVIERTEL - VOLKMARSDORF. HOCHWERTIGE & ENERGETISCHE SANIERUNG. Gründerzeitliches Wohnhaus (Baujahr 1885) mit insgesamt 18 Wohneinheiten und drei Büros/Ladenlokalen im EG. Das Gebäude wurde gerade aufwändig saniert, ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Gewerbe 3: Erdgeschossladen mit vielen, großen Fenstern und großer Eingangstür zur Eisenbahnstraße Richtung Süden ausgerichtet. Es gibt einen direkten Zugang von der Straße in das Ladenlokal. Neben der großen, zentralen Verkaufsfläche (67m²) gibt es im abgetrennten, rückwärtigen Bereich ein Büro, ein Lagerraum, eine große Küche sowie ein WC. Die Gewerbeeinheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und es sind Fliesen verlegt. Besonderheit sind die originalen Fenster (welche zusätzlich zur Isolierverglasung erhalten wurden) sowie die Holzdecke und Stützpfeiler. Achtung: keine Gastronomie möglich! Kaltmiete zzgl. 19% USt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, 1 Büroraum, 1 Lagerraum, WC, große Küche, Wände gespachtelt und gestrichen, Kabel- & Telefonanschluss (Netzwerkanschluss) in allen Räumen, Deckenspots, Kellerraum, Aufzug, Zentralheizung

Lage

Das Bülowviertel am Rande der Stadteile Neuschönefeld und Volkmarsdorf im Leipziger Osten ist verkehrsgünstig an die Innenstadt und den Hauptbahnhof angeschlossen. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in den Leipziger Norden über die Torgauer Straße zur A14 bzw. über die Eisenbahnstraße weiter Richtung Osten.

Sonstiges

Verkaufsraum ca. 68m², Büro ca. 9m², Lager ca. 7m², Kochen ca 12m²

Immobilien-Details

Eisenbahnstraße 129
04315 Leipzig
Volkmarsdorf

Expose Nreis129gew3
Ihr Ansprechpartner
Barz, Hill und Falkenberg 0341.2462515 info@wohnbar24.de
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