Wohnung · Kauf   Zurück |    Exposé drucken

Beschreibung

Angebot für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Ruhige, im grünen gelegene Wohnanlage in Leipzig Paunsdorf. Die Hausnummer 13 wurde im Jahr 2004 errichtet, es befinden sich elf Wohneinheiten in diesem Gebäude. Direkt vor dem Haus befinden sich PkW-Stellplätze. Die Grundstückgröße beträgt üppige 912m². Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.

Zum Verkauf steht die Wohnung 5: 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem guten und renovierten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen riesigen Balkon (mittags bis abends Sonne), große Fensterflächen, ein Wannenbad und eine offene Küche. Die Wohnung ist vollständig nach Westen zum grünen Gürtel hin ausgerichtet und ist somit angenehm ruhig und idyllisch. Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem KfZ Außenstellplatz.

Die Wohnung ist leerstehend, daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Info für Kapitalanlger: gerne übernehmen wir die Vermietung der Einheit.

Die Hausgeldzahlung beläuft sich auf 157€ monatlich. Hiervon sind 97€ umlagefähige Nebenkosten, 33€ für Instandhaltungsmaßnahmen & Verwaltergebühren und 19€ für die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2019 auf 52.150€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2024
Endenergiebedarf: 59.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 59.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

großer Balkon (West-Ausrichtung), Laminat, offene Küche, innenliegendes Bad mit Wanne, WM-Anschluß im Waschkeller sowie im Badezimmer, kleiner Abstellraum in der Wohnung, TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer, Raufasertapete, Außenjalousien an allen Fenstern, Kellerraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fernwärme, PkW-Stellplatz

Lage

In Leipzig-Paunsdorf. Inmitten einer ruhigen Neubau-Wohnanlage. Hier haben Sie eine ideale Anbindung an die A14. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im ca. 600 Meter entfernten Paunsdorf-Center (P.C.).

Sonstiges

Wohnen & Kochen ca. 25m², Schlafen & Ankleide ca. 12m², Diele ca. 4m², Bad ca. 4m², AK ca. 1m², Balkon ca. 11m²