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Beschreibung

Die Thomasiustraße 19 ist ein hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2015 mit neun Wohneinheiten und Stellplätzen im Innenhof. Im Gebäude hat jede Partei einen Keller, es gibt einen Fahrradraum, einen belüfteten Müllraum und die Wohnungen können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Wohnung 9: Mieten Sie hier eine phantastische 3-Raum Penthouse Wohnung, diese erstreckt sich über die gesamte 5. Etage. Straßenseitig nach Süd/West ausgerichtet befinden sich der Wohnraum, das Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer sowie eine großzügige Terrasse. Zum Innenhof mit Nord/Ost-Ausrichtung befinden sich die offene Küche, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und die zweite Terrasse. Besondere Ausstattungsdetails sind u.a.: die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (z.B. Bora Dunstabzug im Kochfeld) ausgestattet. Die bodentiefen Fenster zur Straße sind mit elektrischen Außenjalousien ausgerüstet. Zum Schlafzimmer gehört ein großzügiges Ankleidezimmer. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne & Dusche gibt es noch ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. In der Wohnung sind Parkett und Fliesen verlegt sowie hochwertige Badkeramik verbaut. Geheizt wird per Fußbodenheizung. Ein Stellplatz im Innenhof für 100 EUR mtl. gehört zur Wohnung. Frei ab 15.05.2026. Hinweis: Haustiere (Hund/Katze) sind vom Eigentümer nicht erwünscht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2036
Endenergieverbrauch: 41.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung

zwei Terrassen, Parkett , Fußbodenheizung, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, hochwertige Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch, Gäste-WC, WM-Anschluss & Waschbecken im Hauswirtschaftsraum, elek. Außenjalousien straßenseitig, Telefon- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, Glattputz, Kellerraum, Fahrradraum von der Straße aus erreichbar, belüfteter Müllraum, Fernwärme, Aufzug, PkW-Stellplatz im Hof

Lage

In direkter Nähe zu Thomaskirche und Gottschedstraße. In weniger als einer Minute fußläufig zum Zentrum, nur wenige Meter zum Öffentlichen Personen-Nahverkehr. Direkt im Zentrum und unweit von Zentralstadion und Johannapark für Erholung und Freizeit.

Sonstiges

Wohnen ca. 32m², Kochen & Essen ca. 32m², Schlafen ca. 15m², Ankleide ca. 12m², Arbeiten/Gast ca. 16m², Bad ca. 12m², Gäste-WC ca. 3m², HWR ca. 5m², Entrée ca. 5m², Süd-West-Terrasse ca. 24m², Nord-Ost-Terrasse ca. 17m²