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Beschreibung

Einzigartig! Freiroda unweit von Flughafen, BMW und Porsche! Dieses kleine Wohnhaus erstreckt sich über eine Etage (1.OG) und besteht aus 3 Räumen, einem Bad sowie einem großen Balkon. Das Objekt wird zum 01.06.2021 fertig gestellt und verfügt über zahlreiche Highlights: Kamin (Pelletofen mit Anschluss an die Heizungsanlage), riesiger Balkon, Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bora Dunstabzug, Induktionskochfeld - kein Kühlschrank), Waschmaschine im Bad vorhanden, 3fach Verglasung mit höchstem Schallschutz, Netzwerkverkabelung, PKW Stellplatz (Carport), hochwertige Leuchten in allen Räumen u.v.m. Zusätzlich zu der Wohnung kann man einen beheizten Kellerraum nutzen (Bastelraum). In der Wohnung werden Fliesen verlegt (Wohnraum Fliesen in Holzoptik) und im Schlafzimmer ein Vinylboden. Für das Auto kann ein Carport neben dem Haus genutzt werden, das Hoftor ist elektrisch zu bedienen. Der Vorgarten kann vom Mieter genutzt werden. Besonderheit: das Objekt wird zeitlich befristet für 5 Jahre vermietet. Hunde sind nicht gestattet!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2031
Endenergiebedarf: 14.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung

Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss im Bad mit Waschmaschine, beheizter Spiegel mit einstellbarer Lichtfarbe, Einbauschränke, Pelletofen mit Natursteinverkleidung inkl. Fernbedienung, hochwertige Lampen in der gesamten Wohnung (nicht über dem Esstisch), weißer Edelputz bzw. Wände gestrichen, Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Schallschutzfenster, Lüftungsanlage im Schlafzimmer mit Wärmerückgewinnung, Deckenventilator im Schlafzimmer, Außenjalousien mit automatischer Steuerung, LAN Verkabelung und Lautsprechervorrichtung

Lage

Sonstiges

Wohnen 40m², Schlafen 14m², Bad 7m², Gast/Arbeiten 6,5m², Balkon 12m², Keller-/Hobbyraum 12 m²