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erstbezug nach sanierung [] 3-raum im dach [] perfekter schnitt [] einbauküche [] wanne [] aufzug

lor5we12 Wohnung in Leipzig / Waldstraßenviertel 75 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 710 EUR

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung im Waldstraßenviertel, unweit des Naturkundemuseums!

Frühgründerzeitliches Wohnhaus aus ca. 1860, im Jahr 1998 kernsaniert. In diesem Haus lebte 1863/64 Auguste Schmidt. Insgesamt 14 Wohnungen gibt es in diesem Gebäude. Mieten Sie hier eine fantastische 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. Diese Wohnung wird gerade vollständig saniert (siehe Bilder). Besonderheiten: geräumiges Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung, zwei Schlafräume sowie Tageslichtbad mit Wanne (inkl. Duschabtrennung) & WM-Anschluss. Eine neue Einbauküche wird ebenfalls eingebaut. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen (nur die letzte Etage müssen Sie laufen). Die Sanierung wird im Februar abgeschlossen sein, eine Anmietung ist zum 01.03.2021 möglich. Hinweis: Haustiere (Hund/Katze) sind vom Eigentümer nicht erwünscht..

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung

separate Küche mit Fenster, Einbauküche, Vinylboden, Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluß, Raufasertapete, Kellerraum, Aufzug, Fernwärme

Lage

Das Waldstrassenviertel ist ein großbürgerliches Wohnviertel, Europas größtes geschlossenes Gründerzeitviertel, in Zentrumsnähe mit vielen schönen und komfortablen Wohnhäusern. In der Umgebung befinden sich viele Sport- (Zentralstadion, Arena) und Naherholungsstätten (Zoo, Rosental). Die Lortzingstraße 5 befindet sich am äußersten Zipfel des Waldstraßenviertel in direkter Nachbarschaft zu Naturkundemuseum, Zoo und Blechbüchse.

Sonstiges

Wohnen ca. 23,5m², Kochen ca. 7m², Schlafen ca. 16m², Kind ca. 10,5m², Bad ca. 7m², Diele ca. 11m²

Immobilien-Details

Lortzingstraße 5
04105 Leipzig
Waldstraßenviertel

Expose Nrlor5we12
Ihr Ansprechpartner
Barz, Hill und Falkenberg 0341.2462515 info@wohnbar24.de
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