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Beschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung im Waldstraßenviertel, unweit des Naturkundemuseums!

Frühgründerzeitliches Wohnhaus aus ca. 1860, im Jahr 1998 kernsaniert. In diesem Haus lebte 1863/64 Auguste Schmidt. Insgesamt 14 Wohnungen gibt es in diesem Gebäude. Mieten Sie hier eine fantastische 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. Diese Wohnung wird gerade vollständig saniert und eine Terrasse nachträglich eingebaut (siehe Bilder). Besonderheiten: großer, zentraler Raum mit integrierter Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie eine Süd-West-Terrasse. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen (nur die letzte Etage müssen Sie laufen). Die Sanierung wird im Februar abgeschlossen sein, eine Anmietung ist zum 01.03.2021 möglich. Hinweis: Haustiere (Hund/Katze) sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Es gibt keinen Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung

Terrasse, offene Küche im Wohnzimmer, Vinylboden, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WM-Anschluß, Raufasertapete, kein Kellerraum, Aufzug, Fernwärme

Lage

Das Waldstrassenviertel ist ein großbürgerliches Wohnviertel, Europas größtes geschlossenes Gründerzeitviertel, in Zentrumsnähe mit vielen schönen und komfortablen Wohnhäusern. In der Umgebung befinden sich viele Sport- (Zentralstadion, Arena) und Naherholungsstätten (Zoo, Rosental). Die Lortzingstraße 5 befindet sich am äußersten Zipfel des Waldstraßenviertel in direkter Nachbarschaft zu Naturkundemuseum, Zoo und Blechbüchse.

Sonstiges

Wohnen & Kochen ca. 38m², Schlafen ca. 21,5m², Kind ca. 17m², Bad ca. 10,5m², Diele ca. 10m², Terrasse ca. 5m²