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kapitalanlage [] unweit des zentrums [] möblierte 2-raum [] 2008/09 schick saniert

pau24we5k Wohnung in Leipzig / Zentrum-Südost 40 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 116.525 EUR

Beschreibung

Denkmalgeschütztes Fabrikgebäude aus 1910/15 in der Paul-List-Straße in Zentrum-Südost, unweit des Leipziger Zentrums. Das Gebäude wurde 2008/09 hochwertig saniert, im Gebäude befinden sich 22 Studentenapartments sowie 7 2-Raum-Wohnungen. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Mietern Wäsche-, Fahrrad-, TV- & Fitnessraum zur Verfügung.

Kaufen Sie hier eine kleine 2-Raum-Wohnung mit Loftcharakter (hohe Decken, große Fenster) und top Ausstattung: Fußbodenheizung und Fliesenboden gehören genauso zur Grundausstattung wie der Badkubus mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Keramik. Die Einheit ist vollständig möbliert ( u.a. Pentryküche, Barhocker, Einbauschränke, Regale, Schreibtisch, Bett, Sideboard, TV etc.).

Aktuell ist das Apartment für 11,00€/m² kalt vermietet - diese Miete lässt sich nachhaltig erzielen. D.h. die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.214€ p.a. Das Hausgeld beläuft sich auf 2.650€ p.a. (davon circa 1.884€ umlagefähige NK).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Wohnung: Fußbodenheizung, Fliesen, offene Küche, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche & großem Spiegel, Einbauschrank in der Diele, Spots in Bad & Diele, Glattputz, kein Kellerraum; bewegliche Gegenstände in der Wohnung: Pentryküche mit Tresen, 2 Barhocker, Schreibtisch, 140cm-Bett inkl Matratze, Sideboard & TV; Haus: Fahrradraum, TV-Raum, Fitnessraum, Waschraum mit Waschmaschinen & Trocknern, Fernwärme

Lage

Die Paul-List-Straße 24 befindet sich circa 1km südöstlich des Leipziger Zentrum. Die ideale Lage für Studenten - ruck zuck in der Uni und in wenigen Minuten in den Kneipenmeilen der Stadt (Gottschedstraße, Karl-Liebknecht-Straße).

Sonstiges

Wohnen & Kochen ca. 19m², Schlafen ca. 11m², Bad ca. 3,5m², Diele/Einbauregale ca. 4m², Balkon ca. 4m²

Immobilien-Details

Paul-List-Str. 24
04107 Leipzig
Zentrum-Südost

Expose Nrpau24we5k
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