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[] [] [] bald im angebot: leerstehende, kleine 2-raum in lindenau [] [] []

mer52we11k Wohnung in Leipzig / Lindenau 49 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 85.000 EUR

Beschreibung

Gründerzeitlicher Altbau aus dem Baujahr 1890/95, die Grundstücksgröße beträgt 690m². Das Gebäude wurde in 15 kleine Wohnungen (zwischen 36m² und 56m²) aufgeteilt und 1999/2000 grundhaft saniert. Gebäude und Garten werden über eine Hofdurchfahrt erschlossen. Im Hof gibt es zwei PkW-Stellplätze, zwei Fahrrad-Stellplätze sowie ein große Grünfläche für die Hausgemeinschaft. Diese wird rege genutzt.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand, es wurden in den letzten Jahren regelmäßig Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Die angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt circa 46.000€ (Stichtag 31.12.2018).

Hier bekommen wir zeitnah eine kleine 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss in den Verkauf. Die Wohnung ist vom aktuellen Mieter gekündigt. Die Wohnung wird im im Laufe des September 2019 und im Auftrag der aktuellen Eigentümer auf Vordermann gebracht (neuer Fußboden, malermäßige Instandsetzung, neues WC und neuer Waschtisch u.v.m.) und wird spätestens zum 01.10.2019 bezugsfertig sein. Gerne können Sie uns bereits jetzt kontaktieren!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Laminat, separate Küche ohne Fenster, innenliegendes Bad mit Dusche, WM-Anschluß iin der Abstellkammer, Raufasertapete, Kellerraum, Gas-Zentralheizung für Raumwärme und Warmwasser

Lage

Im Herzen von Lindenau. Die Lage ist einfach top: sehr ruhige Anwohnerstraße mit sehr wenig Individualverkehr. In nur wenigen Schritten befinden Sie sich auf der pulsierenden Karl-Heine-Straße mit ihrem umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angebot. Und auch der Karl-Heine-Kanal ist nur ein Steinwurf entfernt.

Sonstiges

Wohnen ca. 18,5m², Kochen ca. 4,5m², Schlafen ca. 17m², Diele ca. 4m², Bad ca. 3,5m², Abstellkammer ca. 1,5m²

Immobilien-Details

Merseburger Straße 52
04177 Leipzig
Lindenau

Expose Nrmer52we11k
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