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Beschreibung

Gründerzeitliches Wohnhaus (Bj 1910/15, im Jahr 1994 saniert) mit zehn Mietparteien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Schönefeld. Die Grundstücksgröße beträgt 660m². Hier können Sie eine 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss kaufen. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Tageslichtbad mit kleiner Wanne (Umbau zur Dusche techn. mgl.), Balkon und Laminat/Teppich. Schöner Altbaucharme durch die originalen Innentüren. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.

Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten. Dieser wird von den Bewohnern (vor allem Familien) rege genutzt. Die Wohnung ist von den aktuellen Mietern gekündigt zum 30.09.2026 aus. Bei einer Neuvermietung können nach Mietspiegel 8,45 €/m² Kaltmiete angesetzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2036
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C

Ausstattung

Laminat, großer Balkon, Erker im Wohnzimmer, originale Innentüren, Tageslichtbad mit kleiner Wanne & Handtuchheizkörper, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, Kellerraum, Zentralheizung

Lage

In einer ruhigen Anwohnerstraße in Schönefeld, unweit des Mariannenparks. Das Zentrum erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von max. 10 Minuten.

Sonstiges

Wohnen ca. 20m², Kochen ca. 9m², Schlafen ca. 16m², Kind ca. 14m², Bad ca. 6m², Diele ca. 9m², Balkon ca. 6,5m²

monatliches Hausgeld: 333 EUR ( Wirtschaftsplan 2026)
davon umlagefähige Kosten: 210,94 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 39,82 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 81,90 EUR

Erhaltungsrücklage WE per 31.12.2024: 23.822,96 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 2.167,89EUR.
Ansparung Erhaltungsrücklage WE per Anno: 10.800,00 EUR