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Beschreibung

Das aus dem Jahr 1977-79 stammende Mehrfamilienhaus wurde 2009 aufwendig saniert. Im Haus befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit, ab dem 1.OG aufwärts befinden sich exklusive und großzügige Wohnungen. Mieten Sie eine Maisonette-Wohnung im 5.OG und DG mit 6 Räumen, zwei Tageslicht Bädern (Wanne und Dusche bzw. Wanne), Gäste-WC, Parkett, Fußbodenheizung u.v.m. Die hochwertige Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgelöst werden. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Mindestens zwei Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Frei ab 01.07.2026.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2028
Endenergieverbrauch: 94.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Terrasse & Balkon, Parkett, Fußbodenheizung, unten Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss, Gäste-WC, oben Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Hauswirtschaftsraum, separate Wohnküche mit Fenster, hochwertige Einbauküche u.a. mit Granitarbeitsplatte sowie Kücheninsel, zwei Kühlschränke, Induktionskochfeld mit Boradunstabzug, Automatik Backofen mit Dampfgaren uvm. kann von den Vormietern übernommen werden, Wände gespachtelt und gestrichen, elek. Außenjalousien an allen Fenstern, Klimaanlage im Wohnzimmer möglich, Markise über dem Balkon möglich, nicht WG-geeignet, Aufzug, Fernwärme, Kellerraum, Tiefgaragenstellplätze mgl.

Lage

Im Herzen der Innenstadt von Leipzig, unweit der Thomaskirche, dem Coffe Baum und dem Marktplatz. Hier finden Sie alle Einrichtungen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie) in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

5.OG: Wohnen ca. 33m², Kochen ca. 19,5m², Arbeiten ca. 18,5m², Gast ca. 11m², Diele ca. 22m², Bad ca. 7m², Gäste-WC ca. 2m², HWR ca. 2m², Terrasse ca. 19m², Balkon ca. 13m²; DG: Schlafen ca. 23m², Kind 1 ca. 25m², Kind 2 ca. 14,5m², Diele ca. 13m², Bad ca. 13m²

Achtung: es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen!