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[] leerstehend [] neubau aus 1996 in schleußig [] 1-raum im 4.og [] frisch renoviert [] aufzug []

kön51we13k Wohnung in Leipzig / Schleußig 40 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 98.000 EUR

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, gebaut 1995/96 im Herzen von Schleußig. Im EG ist eine Apotheke, im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Büroräume und Praxen. Ab dem 3. Obergeschoss befinden sich ausschließlich Wohnungen. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Erwerben Sie hier die Wohnung 13: 1-Raum-Wohnung mit 40m² im 4. Obergeschoss. Die Wohnung wurde frisch renoviert (neues Bad, neuer Fußboden, malermäßige Instandsetzung) und kann umgehend bezogen werden. Die mtl. Hausgeldzahlung beläuft sich auf 152€ (97€ umlagefähige NK, 39€ nicht umlagefähige NK, 16€ IHR). Info für Kapitalanleger: die erzielbare Kaltmiete schätzen wir auf mindestens 7,50€/m² = 300€ mtl.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

neues Laminat in Dielenoptik, neues innenliegendes Bad mit Dusche, offene Küche, WM-Anschluß in der Küche, Wände mit Glattputz, Außenjalousien, Kellerraum, Aufzug, Zentralheizung,

Lage

Das Objekt liegt direkt an der "Lebensader" Schleußigs, der Könneritzstraße, welche Ihnen sämtliche Möglichkeiten der Nahversorgung und des Nahverkehrs bietet. Von diesem Objekt aus sind Sie in nur 100 Metern im Kulturpark "Die Nonne" sowie im Auewald. Hier können Sie Sport treiben oder die Seele baumeln lassen.

Sonstiges

Wohnen & Schlafen ca. 32m², Kochen ca. 5m², Bad ca. 3m²

Immobilien-Details

Könneritzstraße 51
04229 Leipzig
Schleußig

Expose Nrkön51we13k
Ihr Ansprechpartner
Barz, Hill und Falkenberg 0341.2462515 info@wohnbar24.de
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