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[] reudnitz [] vermietete 3-raum [] süd-balkon [] dielenboden [] tageslichtbad [] großer garten []

gey7we6k Wohnung in Leipzig / Reudnitz-Thonberg 75 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 110.000 EUR

Beschreibung

Angebot für Kapitalanleger: Klassisch gründerzeitliches Wohnhaus (Baujahr 1902) mit Putzfassade im Erdgeschoss und Klinkerfassade in den Obergeschossen. Das Gebäude wurde in 14 Wohnungen aufgeteilt und 1999/2000 saniert. Zum Gebäude gehört ein großzügiger Garten im rückwärtigen Bereich. Kaufen Sie hier die Wohnung 6 im 2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit 74,5m² verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Flur und Balkon. Eine Abstellkammer auf halber Treppe gehört zur Wohnung. In der Wohnung ist ein Dielenboden aus Fichtenholz verlegt. Die Wohnung ist seit 01.2013 vermietet, der Mietzins beträgt 4.788€ p.a (5,35€/m²). Ab 03.2018 beläuft sich die Kaltmiete auf 5.004€ p.a. (5,60€/m²), ab 06.2019 5.184€ p.a. (5,80€/m²). Das Haugeld beläuft sich auf 198€ mtl. (davon ca. 128€ umlagefähige NK). Gemeinschafts- und Sondereigentum befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Dielenboden, Süd-Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, Abstellkammer auf halber Treppe, Raufasertapete, WG-geeignet, Kellerraum, Zugang von der Straße in den Keller, Zentralheizung

Lage

In Leipzig-Reudnitz in einer Anwohnerstraße.

Sonstiges

Wohnen ca. 19m², Kochen ca. 9m², Schlafen ca. 16m², Kind ca. 9m², Bad ca. 7,5m², Diele ca. 11m², Balkon ca. 6m²

Immobilien-Details

Geyerstraße 7
04317 Leipzig
Reudnitz-Thonberg

Expose Nrgey7we6k
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