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[] lindenthal [] 3-raum im 2.og [] aufzug [] balkon [] wanne & dusche [] laminat [] vermietet []

gar1we8k Wohnung in Leipzig / Lindenthal 72 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 94.900 EUR

Beschreibung

Neubau aus dem Jahre 1999 im Ortskern von Lindenthal. Im Objekt befinden sich 15 Wohnungen sowie im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten (Apotheke und Frisör/Kosmetiksalon). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden bequem über einen Personenaufzug erreicht.
In diesem Haus steht eine praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung im 2. OG mit West-Balkon zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Vom zentral gelegenen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon sowie die übrigen Räume der Wohnung. Die Wohnung ist seit 15 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet (Mieteinnahmen 5.054 EUR/Jahr). Hausgeld mtl. 222,86 EUR, darin enthalten Ansparung Instandhaltungsrücklage mtl. 30,60 EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2018
Endenergieverbrauch: 86.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

West-Balkon, Laminat, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, Raufasertapete, Aufzug, Gaszentralheizung, Kellerraum, Trockenraum im Keller, Fahrradraum

Lage

Lindenthal liegt im Nordwesten von Leipzig und wurde 1999 nach Leipzig eingemeindet. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Autobahn A14 sowie an die nahe gelegenen Produktionsstandorte von BMW, Porsche, DHL usw. Eine Anbindung an die Innenstadt von Leipzig ist durch die S-Bahn Linie und verschiedene Buslinien gegeben. In nur 4 km Entfernung findet man das Erholungsgebiet "Schladitzer Bucht" mit seinen zahlreichen Wassersportaktivitäten.

Sonstiges

Wohnen ca. 25m², Kochen ca. 6m², Schlafen ca. 14m², Kind ca. 10,5m², Flur, ca. 3m², Diele ca. 4m², Bad, ca. 5,5m², Balkon ca. 5m²

Immobilien-Details

Gartenwinkel 1
04158 Leipzig
Lindenthal

Expose Nrgar1we8k
Ihr Ansprechpartner
Barz, Hill und Falkenberg 0341.2462515 info@wohnbar24.de
wohnbar24.de Niederkirchnerstraße 3 04107 Leipzig
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