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[] für selbstnutzer [] 3-raum [] frei [] dachterrasse [] tageslichtbad [] pkw-stellpl. in tiefgar. []

amg12we88 Wohnung in Taucha / Taucha 109 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 173.600 EUR

Beschreibung

Gepflegte Wohnanlage aus 1994 in einer ruhigen Gegend in Taucha. Das U-förmig angelegte Gebäudeensemble hat drei Etagen, ist vollunterkellert und hat eine Tiefgarage. Das Gebäude wurde auf einem großzügigen Grundstück (ca. 7.300m²) errichtet. Im Hofbereich befinden sich ein großer Holzschuppen zum Unterstellen von Fahrrädern sowie Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Das Gemeinschaftseigentum (Haus, Garage, Grundstück) ist durchweg in einem sehr guten Zustand.

Erwerben Sie hier die Wohnung 88: 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss mit praktischem Grundriss (großes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafräume, Küche und Bad mit Tageslicht) und einer riesigen Dachterrasse (ca. 68m²). Die Wohnung wird derzeit vollständig hergerichtet (frisch geweißt, neue Innentüren, neuer Parkettfußboden, neues WC & neuer Waschtisch). Auf Wunsch ist gegen einen Aufpreis von EUR 6.000,00 der Einbau einer neuen Einbauküche möglich.

Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.

Das Hausgeld (umlagefähige NK, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage) beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz aktuell 182€ mtl. Der Kaufpreis versteht sich inkl. PkW-Stellplatz.

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.08.2018
Endenergiebedarf: 125.48 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

riesige Terrasse (teilweise überdacht), Parkettfußboden, Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, Abstellkammer auf der Terrasse, Kellerraum, Gas-Zentralheizung für Raumwärme & Warmwasser, PkW-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

1,5 km von Tauchas Stadtzentrum entfernt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung besteht aus dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1995 sowie aus Einfamilienhäusern.

Sonstiges

Wohnen ca. 25,5m², Kochen ca. 6,5m², Schlafen ca. 12,5m², Kind ca. 13m², Bad ca. 4,5m², Diele ca. 11m², Abstellkammer ca. 3m², Terrasse ca. 68m²

Immobilien-Details

Am Graßdorfer Wäldchen 12
04425 Taucha
Taucha

Expose Nramg12we88
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