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Beschreibung

NEUBAU. TOP AUSSTATTUNG. KFW-STANDARD 70. BESTE LAGE IN DER SÜDVORSTADT.

Neubau (Erstbezug 2017) mit allem Komfort in der Kochstraße in der Südvorstadt! Insgesamt 15 Parteien wohnen in diesem schicken Gebäude. Mieten Sie hier die Wohnung 3 im 1. OG: 2-Raum mit Parkett, Fußbodenheizung, großer Loggia, riesiger Wohnküche sowie vollausgestatteter Einbauküche. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz (Doppelparker oben) ( plus 60 EUR mtl.) . Frei zum 15.09.2023. Achtung: Haustiere sind nicht gestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2025
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung

Loggia, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Außenjalousien, innenliegendes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper & WM-Anschluss, große Wohnküche, Einbauküche, Kabelanschluss in allen Räumen, Wände gespachtelt & gestrichen, Kellerraum, Zentralheizung, PkW-Stellplatz (60€ mtl.)

Lage

Im Herzen der Südvorstadt. Nah zum Grünen (Auwald, Rennbahn, Clara-Park) und zur Karl-Liebknecht-Straße (umfangreiches kulturelles und gastromisches Angebot). Nur wenige Minuten mit den Öffentlichen in die Innenstadt (Linien 10 oder 11).

Sonstiges

Wohnen ca 21m², Kochen ca. 21m², Schlafen ca. 15m², Bad ca. 6m², Diele ca. 2m², Loggia ca. 8m²; Hinweis zum Energieausweis: Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 69 kwh/(m²*a).